Trajetória
Retrofitando o centro de São Paulo
Uma trajetória construída como um edifício — da fundação ao último pavimento.
Fundação · A base patrimonial
Antes da incorporadora, o patrimônio.
A referência do grupo é a Martex S.A. — há 71 anos administrando imóveis próprios no centro de São Paulo.
São empresas distintas com a mesma origem: a Martex administra o patrimônio que a família já construiu; a LAF nasce de parte desse quadro societário para incorporar os projetos novos. Quem compra da LAF compra de quem nunca saiu do centro — e permanece dono, vizinho e interessado no que entrega.
Ativos sob gestão
O lastro, endereço por endereço.
Patrimônio próprio do grupo no centro — imóveis de renda, retrofits em curso e terreno para os próximos ciclos.
Liberdade · esquina com a Galvão Bueno
RendaBarão de Iguape, 212
Imóvel comercial na esquina da Rua Barão de Iguape com Rua Galvão Bueno, bairro da Liberdade, São Paulo. 6 lojas no térreo e 54 salas comerciais.
Liberdade
RendaAmérico de Campos, 43
Loja com 225 metros quadrados de térreo e 7 metros de pé-direito na Rua Américo de Campos, Liberdade.
Liberdade
RendaAmérico de Campos, 45
Loja com 225 metros quadrados de térreo e 7 metros de pé-direito na Rua Américo de Campos, Liberdade.
junto ao Jardim das Perdizes
LandbankBarra Funda
Terreno situado na Barra Funda, próximo ao Jardim das Perdizes, para desenvolvimento de incorporação imobiliária.
Pavimento 1 · 2019
Nasce a LAF Engenharia.
Fundada por André e Lucas, a LAF começa como construtora — obra própria, canteiro próprio, responsabilidade direta sobre custo, prazo e acabamento.
É essa origem de engenharia que sustenta tudo o que veio depois: uma incorporadora que sabe exatamente o que custa, quanto demora e como se entrega cada metro quadrado que vende.
Pavimento 2 · Execução própria
A base construtora.
Entre 2019 e a virada para incorporação, a LAF executou obras residenciais, comerciais, corporativas e hoteleiras com equipe própria — repertório que hoje sustenta cada entrega.
- Casaresidencial em condomínio
- Vanzak Gallerygaleria de arte
- Apartamento LCretrofit residencial de alto padrão
- Apartamento GFretrofit residencial
- Sheratonreforma hoteleira em operação
- WTCpavimento corporativo
- Benefxescritório corporativo
Pavimento 3 · A virada
De construtora a incorporadora.
“O centro tem os melhores edifícios da cidade. Falta devolvê-los ao uso.”
Com a base de engenharia consolidada, a LAF assume o ciclo completo: origina, aprova, incorpora, constrói e entrega. À frente, os três sócios — Lucas, André e Filipe Rossi, bisnetos de Ezio Martinelli — unem a tradição patrimonial da família à nova geração que incorpora. A tese é o retrofit — transformar edifícios existentes do centro em ativos contemporâneos, no momento em que o poder público concentra incentivos exatamente aí, com o Requalifica Centro.
Pavimento 4 · Primeira entrega do novo ciclo
Pátio Liberdade
Retrofit comercial na Avenida da Liberdade, 113 — centro gastronômico e cultural com operações orientais únicas, ao lado da Praça e do metrô Liberdade.
O Pátio inaugura uma nova etapa para o grupo: um modelo em que desenvolvemos, operamos e permanecemos investidos em nossos ativos, contribuindo para a evolução do empreendimento e para a transformação do Centro ao longo do tempo.
Pavimento 5 · O capítulo atual
Firenze 342
Retrofit residencial na Rua Sete de Abril, 342 — Centro Novo. O edifício idealizado por Ezio Martinelli em 1950 volta à cidade pelas mãos de seus bisnetos.
Projeto reaprovado estrategicamente para capturar os benefícios do Requalifica Centro — mais eficiência construtiva e mais valor para quem investe. Studios, lofts, 1 e 2 dormitórios e penthouses — de 32 m² a 110 m² — com rooftop, academia, lavanderia e mini mercado, a passos do metrô e do novo eixo do Centro. Os apartamentos vão à venda; as duas lojas do térreo permanecem com o grupo para renda — a incorporadora segue dona e vizinha do próprio empreendimento.
102
apartamentos
32–110
m² por unidade
1950
edifício original
2019
origem da LAF
Patrimônio de 71 anos com a Martex. Uma nova geração incorporando desde 2019 com a LAF. Entrega comprovada. É essa a incorporadora por trás do Firenze 342.
Material institucional — imagens ilustrativas e sujeitas a alteração.
Quer fazer parte do próximo pavimento?
Fale com a LAF sobre o Firenze 342, o Pátio Liberdade ou novos projetos.